Traumhafte Doppelhaushälfte Nähe Horstsee

Herzlich willkommen in dieser traumhaften Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004.

Hier erwartet Sie ein mit Liebe zum Detail eingerichtetes Haus, mit allem was man sich wünschen kann.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zum wundervoll gestalteten Garten mit vorgelagertem Wintergarten. Die Terrassentür lässt sich zum Wintergarten komplett öffnen, da es sich um eine Falttür handelt. Das Highlight des Wohnzimmer stellt sicherlich der Gaskamin dar. Hier können Sie gemütliche Stunden mit einer guten Lektüre verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Des Weiteren hält das Erdgeschoss für Sie eine gut durchdachte Küche mit Speisekammer, ein traumhaftes Gäste-WC sowie den HWR bereit. Der Flur, das Gäste-WC sowie die Küche sind auf dieser Etage mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Steigen Sie die Treppe zum 1. Obergeschoss hinauf, so erreichen Sie den Flur, des klimatisierten Obergeschosses. Vom Tischler angefertigte weiße Regale machen allein schon den Flur diese Etage wohnlich. Hier finden Sie die drei weiteren Zimmern, einen Abstellraum sowie das helle Wohlfühl-Bad mit Fußbodenerwärmung.

Eine Echtholztreppe führt Sie ins 2. Obergeschoss. Hier finden Sie den gemütlich gestaltete Dachgeschossraum. Auch diese Etage wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet. Vom Tischler eigens angefertigte Einbauschränke in den Schrägen lassen das Herz höher schlagen. Durch eine Tür erreichen Sie von hier aus den Heizungsraum, der die im Jahr 2023 neu installierte Niedrigenergieheizung beherbergt.

Bis auf das Wohnzimmerfenster zum Wintergarten hin, sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Im Jahr 2023 wurde auf dem Dach eine PV Anlage installiert. Damit bekam das Haus gleichzeitig einen neuen Elektroverteilerkasten. Das gesamte Haus wurde, bis auf die Veluxfenster, mit einer Wärmeschutzverglasung ausgestattet.

Noch so viele Worte, würden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln. Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin daher mit unserem 360o Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und setzen Sie ihn in Ihren Browser ein:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3055402

Eine traumhafte Lage in der Nähe des Horstsees zeichnet dieses wundervolle Doppelhaushälfte aus. In 900 Metern sind Sie in der Altstadt von Stade. Damit haben Sie fußläufigen Zugang zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Alle Schulformen können gut zu Fuß erreicht werden, was das Leben mit Kindern einfacher gestaltet.

Sie leben hier in guter Nachbarschaft in einer tollen Umgebung mit viel Grün.

Sie möchten noch ein wenig mehr über Stade wissen?
Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt.
Ein hübsches Städtchen mit einem eigenen Stadthafen, von dem die Elbe in ein paar Minuten mit dem Boot zu erreichen ist. Lassen Sie die Altstadt auf sich wirken. Traumhaft schöne Fachwerkhäuser und kleine Gassen laden zum Erkunden ein und auch ein Einkaufsbummel lässt, dank der vielen schönen Geschäfte und dem mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt, kaum Wünsche offen. Stade verfügt über ein eigenes Kulturzentrum, ein großes Kino, mehrere Fitnessstudios und viele tolle Restaurants. Es gibt diverse Sportvereine, eine Volkshochschule, zwei Gymnasien, eine integrierte Gesamtschule, eine Waldorfschule, eine Haupt- und Realschule und diverse Kindergärten.
Die Städte Cuxhaven und Hamburg sind von Stade aus in direkter Verbbindung mit der Bahn vom Stader Bahnhof aus erreichbar. Ins Alte Land sind es wenige Autominuten.
Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg. Im schönen Stade leben rund 50.000 Menschen. Der gesamte Landkreis Stade umfasst ca. 207.000 Einwohner.

Wenn Sie dieses entzückende Haus erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- Toplage in der Nähe vom Horstsee u. fußläufig zur Altstadt
- ca. 359 m² Grundstück
- ca. 160 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Kamin
- Außenrollläden
- Fußbodenerwärmung Gäste-WC, Flur, Küche und im Bad
- 1. und 2. OG klimatisiert
- Vollbad u. Gästebad mit Dusche
- Wintergarten

Modernisierungen:
- 2023 Niedrigenergieheizung
- 2023 PV Anlage 4,1 KW mit Batteriespeicher 5,1 KW
- 2023 neuer Sicherungskasten
- 2022 Einbauregale OG Flur vom Tischler angefertigt
- 2021 Klimaanlage im OG und DG
- 2020 Gaskamin
- 2020 Glastür im Wohnzimmer
- 2018 Küche "Nolte" mit Mielegeräten
- 2017 Wärmeschutzverglasung EG und OG
- 2015 Wintergarten "Solarlux" m. Beleuchtung u. Bankiraiboden
- 2013 Solar-Außenrollläden im DG der Veluxfenster
- 2012 Garten durch einen Landschaftsgärtner anlegen lassen
- 2012 neue Pflasterung vor dem Haus und dem Pkw-Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in einer ruhigen naturnahen Wohnlage in sehr guter Wohngehend von Stade? Dann ist diese großzügige Doppelhaushälfte vielleicht genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Ihr Ansprechpartner:
Mona Schnülle
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Webseite: www.schnuelle-boesch.de
oder telefonisch unter 04141- 788 087 oder mobil unter 0162- 20 22 788
Täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Melden Sie sich gern bei uns!