Moderne Doppelhaushälfte in Hammah

Diese Doppelhaushälfte könnte auch als Einfamilienhaus durchgehen, da die Eingänge für jede Partei auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses liegen. Seit dem Jahr 2016 wurden sehr viele Modernisierungen an diesem wundervollen Haus vorgenommen. Neugierig? Dann schauen Sie gleich einmal unter dem Punkt "Ausstattung" nach.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 33 m². Eine Ausbaureserve im Dachboden steht Ihnen für weitere Wohnideen zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Zimmer (mit Ausbaureserve könnte ein Raum dazu kommen), darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine Garage.

Im Erdgeschoss finden Sie den Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe unter der Treppe, das geschmackvolle Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten. Ein Kamin sorgt im Wohnzimmer für gemütliche Stunden und die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Obergeschoss hält für Sie die vier weiteren Räume sowie ein großes Vollbad bereit. Praktischerweise ist der Flur hier im Obergeschoss so großzügig gestaltet, dass man eine feste Treppe zum Bodenraum anbringen könnte um diese als Wohnraum zu nutzen.

Alles in allem handelt es sich hier um ein recht individuelles Haus, in dem es sich prima wohnen lässt.

Bis zum Besichtigungstermin können Sie sich die Zeit mit dem 360 Gradrundgang versüßen, auf den Sie gelangen, wenn Sie nachstehenden Link kopieren und in Ihren Browser einsetzen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3048868

Naturnah und doch gut erreichbar steht dieses prima durchdachte Doppelhaus in der Nähe des Bahnhofs von Hammah. 2 Minuten Gehzeit zum Bahnhof lässt Sie gut auf das Auto verzichten.

Die Bundesstraße 73, die Sie nach Cuxhaven oder Hamburg führt, erreichen Sie nach rund 5 Autominuten. Bis zur Autobahn A 26 sind es rund 12 km und die Innenstadt von Stade erreichen Sie mit dem Auto nach nur 9 km.

Einkaufen können Sie im ca. 750 m von Ihrem neuen Zuhause entfernten großen Edekamarkt.

Kindergarten, Schule und Ärzte haben Sie vor Ort sowie viele Sport- und Freizeitangebote. Hier können Sie Tennis oder Fußball spielen oder Ihre Kinder zum Reiten bringen. Ferner ist Hammah ein Anziehungspunkt für Radfahrer und Wanderer. Die Verkehrsanbindung ist Dank des Bahnhofs und der nahe gelegenen B73 ausgezeichnet.

Wenn Sie diese Doppelhaushälfte erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- ca. 550 m² Grundstück mit Nähe zum Bahnhof
- ca. 122 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- großer HWR mit Einbauschränken
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
- Vollbad sowie Gäste-WC
- Garage plus mind. 2 weitere Stellplätze
- Außenjalousien
- Kamin

Modernisierungen:

- 2023 Regenablaufrinne Auffahrt erneuert
- 2022 Schornstein mit Schiefer verkleidet
- 2022 maßgeschneiderte Plissees in sämtlichen Räumen
- 2021 HWR: IKEA Einbauküche als Vorratsschränke sowie Elektroleitungen
- 2020 Niedrigenergieheizung, Vissmann
- 2020 Gartenhaus
- 2019 neue Zaunanlage
- 2019 Kameraüberwachung
- 2026 Einbau einer Alarmanlage mit Appsteuerung
- 2016 Küche Baujahr
- 2016 neue Elektroleitungen
- 2017 neue Waschbecken Bad
- 2017 neue Fußböden in 5 Räumen

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Stade?
Dann ist diese Doppelhaushälfte vielleicht genau die Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Ihr Ansprechpartner:
Mona Schnülle
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Webseite: www.schnuelle-boesch.de
oder telefonisch unter 04141- 788 087 oder mobil unter 0162- 20 22 788
Täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

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