Wundervolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Steinkirchen

Wohnen, wo Ruhe, Komfort und die Nähe zum täglichen Leben harmonisch zusammenfinden.

Das geschmackvolle Haus, in der sich die Wohnung befindet, steht in einer Einfamilienhaussiedlung, fußläufig zum Rewe-Markt und den anderen schönen Geschäften von Steinkirchen. Die zum Verkauf stehende gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einer besonders schönen Lage in dieser liebevoll gepflegten Wohnanlage, direkt an einem kleinen Fleet.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer sowie in die geräumige Küche.

Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, bei einem Kaffee die frische Luft und den Blick ins gepflegte Umfeld zu genießen – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die große Küche bietet ausreichend Raum und Platz für einen gemütlichen Esstisch. Hier lässt sich wunderbar gemeinsam kochen, essen und das Leben genießen.

Ein besonderes Plus der Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich führt ein separater, kleiner Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich die Schlafräume, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. So sind Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander getrennt – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

Das Bad mit Dusche und Fenster sorgt für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Die praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.

Ein großer Vorteil bietet die eigene Gas-Etagenheizung mit eigenem Schornstein. So ist man, was die Heizung betrifft, unabhängig von der Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über Außenjalousien.

Auf dem gepflegten Grundstück der Gemeinschaftsanlage steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Für Besucher wurden eigens Stellplätze errichtet. Das Haus ist komplett unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, mit einer Größe von ca. 15,5 m². Ihre Wäsche können Sie im eigens dafür errichteten Trockenraum im Keller aufhängen und Ihre Fahrräder finden Ihren Platz im großzügigen Fahrradkeller, der mit einem praktischen Kelleraußeneingang ausgestattet ist.

Das Wohngeld beträgt zur Zeit 254,-- € monatlich.

Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhausefühlen – mit viel Platz zum Leben, einer angenehmen Aufteilung und einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit wunderbar miteinander verbindet.

Um die Zeit bis zum Besichtigungstermin für Sie ein wenig zu verkürzen finden Sie nachstehend den Link zu unserem 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3165548

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen des Alten Landes. Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, steht in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage und gleichzeitig angenehm nah am Ortskern von Steinkirchen. Hier verbinden sich ländliche Idylle, Natur und eine gute Infrastruktur auf angenehme Weise.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein REWE-Markt befindet sich in kurzer Entfernung, ebenso die im Alten Land bekannte Bäckerei Pfeiffer mit Café- und Frühstücksangebot. Im Ortskern von Steinkirchen laden weitere kleine Geschäfte, Dienstleister und der historische Alte Marktplatz zum Einkaufen und Verweilen ein.

Für Familien bietet die Lage kurze Wege: Die Kindertagesstätte Lühezwerge liegt in der näheren Umgebung, die Grundschule und Oberschule Steinkirchen sind ebenfalls gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist vor Ort gewährleistet. Hausärzte, eine Zahnarztpraxis und die Hirsch-Apotheke befinden sich im bzw. nahe dem Ortskern.

Naturliebhaber kommen besonders auf ihre Kosten. Die reizvolle Landschaft des Alten Landes mit Obstplantagen, Deichen, Wasserläufen und der Lühe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sehenswürdigkeiten wie die historische Hogendiekbrücke oder der Alte Marktplatz bieten schöne Ausflugsziele direkt in der Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Stade. Der Bahnhof Dollern ist etwa 3,6 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung, unter anderem in Richtung Stade und Hamburg.

Für Autofahrer ist insbesondere die Nähe zur A26 von Vorteil. Die Autobahnauffahrt im Bereich Dollern ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Stade und Hamburg. Ergänzend stehen mit der B73 und L125 weitere wichtige Verkehrsverbindungen zur Verfügung.

Wenn Sie diese Wohnung erwerben, haben sie folgende Annehmlichkeiten:

- ca. 85 m² Wohnfläche
- drei helle Räume
- eine Wohnküche
- 1 Duschbad
- 1 großzügiger Balkon
- 1 kleine Abstellkammer
- 1 Pkw-Stellplatz
- 1 Kellerraum
- Trockenraum und Fahrradraum in der Anlage vorhanden
- Außenjalousien
- eigene Etagenheizung mit eigenem Schornstein (unabhängig d. Eigentümergemeinschaft)
- eine gute Energieeffizienzklasse des Haues
- ruhige und dennoch zentrale Lage

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung im schönen Steinkirchen? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie.

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Webseite: www.schnuelle-boesch.de
oder telefonisch unter 04141-788 087 oder mobil unter 0162-20 22 788

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

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