Großzügiges Zweifamilienhaus mit Vollkeller

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Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Estorf überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.100 m². Das im Jahr 1974 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² sowie zusätzlichen ca. 160 m² Nutzfläche im Vollkeller, ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Käufer mit hohem Platzbedarf.

Durch die hölzerne Haustür erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Das Erdgeschoss bietet mit seinen ca. 160m² Wohnfläche viele Möglichkeiten der freien Entfaltung. Das große Wohn- und Esszimmer, welches im Außenbereich eine überdachte Terrasse bereithält, bildet das Herzstück dieser Etage. Weiter finden Sie die helle Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf dieser Ebene. Über die hintere Eingangstür oder den Flur gelangen Sie auch in den Vollkeller, der mit seinen 5 Räumen und der Tiefgange keine Wünsche offen lässt. Der Keller ist 2016 von außen abgedichtet und mit einer Drainage versehen worden.

Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren stetig renoviert. Es stehen insgesamt fünf Zimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die schöne Einbauküche aus 2019 zur Verfügung. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin besonders gemütlich ergänzt und schafft eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Eine Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Im Außenbereich finden Sie ein Carport an der Westseite des Hauses. Hier gelangen Sie auch in den wundervoll angelegten Garten. Hier ist Zeit die Seele baumeln und die Tage ruhig ausklingen zu lassen. Dank der Hecke ist der hintere Garten nicht einsehbar. Die sonnige Terrasse und das Gartenhaus runden diesen Bereich ab.

Dieses Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage und bietet damit ein Zuhause für unterschiedlichste Wohnansprüche.

Nutzen Sie auch unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von diesem schönen Haus zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162235

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Estorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

Trotz der ländlichen Idylle ist Estorf gut angebunden. Eine Bushaltestelle für den Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus haben Sie eine regelmäßige Busverbindungen in die nahegelegenen Ortschaften sowie in die historische Hansestadt Stade.
Oldendorf, nur knapp 3,5 km entfernt sichert die gesamte Grundversorgung inklusive Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur, Bäcker und vielem mehr.
Im 12 km entfernten Bremervörde wird regionales Gemüse, Obst, Käse, Fisch- und Wurstwaren sowie diverse weitere Spezialitäten, auf dem freitäglichen Wochenmarkt in der Ortsmitte angeboten. Bremervörde verfügt, mit seinen knapp 20.000 Einwohnern, über ein modernes Krankenhaus mit einem breiten medizinischem Angebot.
Über den Bahnhof erreichen Sie in kurzer Zeit Bremerhaven und in die entgegengesetzte Richtung den Hamburger Hauptbahnhof.

Die Lage des Hauses ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Im Frühjahr und Herbst bietet die Region mit ihrer einzigartigen Tierwelt, insbesondere den rastenden Zugvogelschwärmen, ein beeindruckendes Naturschauspiel.

Diese Immobilie ist ohne Zweifel eine gute Entscheidung!
Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst:

- ca. 2.100 m² Grundstück
- ca. 300 m² Wohnfläche
- ca. 160m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 140m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- ca. 160m² Vollkeller mit Tiefgarage, Hobbyraum, HWR, Lagerflächen
- Carport am Haus
- Überdachte Terrasse und freie Terrasse
- Gartenhaus

Modernisierungen:
- 2024 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2019 Erneuerung der Küche im Dachgeschoss
- 2018 Erneuerung der Wasserleitungen
- 2016 Kellersanierung inkl. Drainage
- seit 2000 Erneuerung der Fenster

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Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

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Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - unter der Rufnummer
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