Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Horneburg

Treten Sie ein und lassen Sie den Alltag hinter sich! In diesem Haus in Horneburg wartet ein Schmuckstück auf neue Besitzer. Auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück von ca. 873 m² entfaltet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² seinen ganz eigenen, einladenden Charakter. Hier verschmelzen behagliches Wohnen und ein idyllisches Gartenparadies zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Schon beim Betreten des Hauses durch den praktischen, 1977 angebauten Windfang spüren Sie die herzliche Atmosphäre dieses Zuhauses.

•Die Küche: Das Herzstück für alle Hobbyköche! Sie wurde ca. 1980 erneuert und versprüht gepflegten Retro-Charme. Mit ihrem großzügigen Essplatz lädt sie zu ausgedehnten Sonntagsfrühstücken und geselligen Abenden ein – oder sie wird zur perfekten Leinwand für Ihre ganz modernen Küchenträume.

•Das Wohnzimmer: Hell und freundlich präsentiert sich der Wohnbereich. Für gemütliche
Privatsphäre und angenehme Temperaturen im Sommer sorgen hier die praktischen elektrischen Außenjalousien.

•Das Gästebad: Ein Tageslichtbad mit Fenster und einer Dusche im Erdgeschoss sorgt für kurze Wege und freut nicht nur Ihre Gäste.

Das Obergeschoss – Ihr privater Rückzugsort:

•Der Empfang: Ein herrlich großzügiger Flur mit eigenem Fenster empfängt Sie im oberen Stockwerk und taucht den Raum in freundliches Tageslicht.

•Das Badezimmer: Starten Sie entspannt in den Tag im hellen Wannenbad mit Fenster. Ausgestattet mit zwei Waschbecken, gehört der morgendliche Stau im Bad der Vergangenheit an.

•Räumlichkeiten: Drei Schlafzimmer erwarten Sie hier im Obergeschoss. Viel Platz für eine Familie.

Das wahre Highlight ist der große, liebevoll gewachsene Garten. Alte Bäume und üppige Sträucher umarmen das Haus und schaffen lauschige Plätzchen, die zum Lesen, Träumen oder zu fröhlichen Grillabenden einladen. Ihre Gartengeräte finden bequem im hübschen Gartenhäuschen Platz.
Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Neben der 1977 errichteten Garage stehen Ihnen zwei weitere Freistellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert (Vollkeller) und bietet Ihnen somit reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt.

Ein beruhigendes Plus für die Energiebilanz: Die Dachdämmung wurde im Jahr 2010 auf einen guten Stand gebracht.

Das Haus liegt wunderbar geschützt in einer ruhigen Sackgassenlage, sodass Sie vor der Haustür keinen Durchgangsverkehr fürchten müssen.

Ein ehrliches Wort zur Lage: Das Grundstück grenzt an der Rückseite direkt an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven. Das bringt gelegentlich den Herzschlag der großen weiten Welt in Form von vorbeifahrenden Zügen mit sich. Für Pendler und Liebhaber bester Anbindungen ein strategischer Pluspunkt – und wer sich erst einmal an das Rauschen gewöhnt hat, wird die grüne Oase dieses Gartens als wunderbaren Ausgleich zu schätzen wissen.

Sind Sie bereit für Ihr neues Kapitel in Horneburg? Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Um die Zeit bis zum Besichtigungstermin für Sie ein wenig zu verkürzen finden Sie nachstehend den Link zu unserem 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158499

Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Horneburg. Ob Pendler, Familien o. Naturliebhaber: Hier liegt Ihnen eine perfekte Infrastruktur sprichwörtlich zu Füßen.

Da die Straße direkt an die Bahnstrecke grenzt, ist der Bahnhof Horneburg in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie genießen eine erstklassige Einbindung in das HVV-Netz:
•S-Bahn (S5): Bietet eine direkte und regelmäßige Taktung über Buxtehude bis in die Hamburger Innenstadt sowie in die Gegenrichtung nach Stade.
•Regionalexpress (RE5): Der "Start Unterelbe" verbindet Cuxhaven direkt mit dem Hamburger Hauptbahnhof – ideal für den schnellen Arbeitsweg o. Ausflüge an die Nordsee.
•Mit dem Auto: Über die Bundesstraße B73 u. die neue Autobahn A26 sind Stade, Buxtehude und Hamburg schnell und unkompliziert erreichbar.

Täglicher Bedarf:
•Supermärkte: Nahversorger wie REWE, ALDI, EDEKA u. Penny sind im Ort ansässig und meist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreicht.
•Zentrum: Der charmante Ortskern von Horneburg besticht durch kleine Fachgeschäfte, Bäckereien, Bankfilialen sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung samt Apotheken.

Familien profitieren von kurzen Wegen und einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot direkt im Ort:
•Kindergärten: Horneburg verfügt über mehrere Kitas. Zu den bekanntesten zählen die AWO-Kitas ("Moorwichtel", "Spatzennest" und "Hoki" am Kindergartenweg) sowie der AWO Waldkindergarten "Laubfrösche".
•Schulen: Die Grundschule Horneburg u. die Oberschule Johann-Hinrich-Pratje-Schule decken die Grund- und Mittelstufe direkt im Ort ab.
•Weiterführende Schulen: Gymnasien befinden sich in den benachbarten Städten Stade u. Buxtehude und sind für die Kinder völlig unkompliziert mit der S-Bahn erreichbar.

Freizeitgestaltung:
•Freibad Horneburg: Das beliebte, beheizte Freibad befindet sich nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
•Natur: Das nahegelegene Alte Land u. das Lühetal laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein.

Wenn Sie dieses charmante Haus erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- ca. 117 m² Wohnfläche
- ca. 873 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Vollkeller
- Sackgassenlage

Modernisierungen:

- 1977 Anbau des Windfangs und Bau der Garage
- 1980 neue Küche mit Fliesen
- 1980 neue Flurfliesen
- 1989 neue Ölheizung
- 2024 elektrische Rollläden Wohnzimmer

Sie suchen ein Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Horneburg? Dann ist dieses Haus vielleicht genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Ihr Ansprechpartner:

Mona Schnülle
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Büro: 04141- 788 087
mobil: 0162- 20 22 788
Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr

Webseite: www.schnuelle-boesch.de

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