Moderne Technik trifft auf gute Lage - Nähe Horstsee

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der Nähe vom Horstsee! Dieses 2003 erbaute, freistehende Einfamilienhaus vereint idyllische Naturnähe mit einem Höchstmaß an modernem Wohnkomfort und zukunftsweisender Technik. Erleben Sie Lebensqualität auf einem neuen Level – perfekt für Familien und Technikliebhaber gleichermaßen.

In diesem 5-Zimmer-Domizil mit zwei stilvollen Bädern und durchdachter Raumaufteilung wurde an alles gedacht:
•Intelligentes Wohnen: Das gesamte Haus ist über das fortschrittliche KNX Busssystem gesteuert. Elektrische Rollläden, die Heizung und die Beleuchtung werden bequem über das BUS-System bedient – für maximale Effizienz und Komfort.
•Energie und Klima: Profitieren Sie von einer großen ca. 50 m² Solar-Anlage auf dem Dach, die Ihren Energiehaushalt nachhaltig unterstützt. Die Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets optimales Raumklima und spart Heizkosten. An heißen Tagen kühlt die Klimaanlage das Obergeschoss angenehm ab.
•Hochwertige Details: Im Erdgeschoss genießen Sie die behagliche Wärme einer Fußbodenheizung. Auch das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein erhöhter Einbruchschutz bietet zusätzliche Sicherheit.
•Ordnung und Sauberkeit: Ein zentrales Staubsaugersystem vereinfacht die Reinigung, und auf jeder Etage sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung.
•Vollkeller: Der gesamte Keller ist einheitlich gefliest und bietet mit vier Kellerräumen sowie einem Hausanschlussraum großzügigen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
•Digital vernetzt: Mit Glasfaseranschluss sind Sie für alle digitalen Anforderungen bestens gerüstet.

Das Haus bietet nicht nur im Inneren viel Raum, sondern überzeugt auch mit seinem durchdachten Außenbereich:

•Parken: Eine Garage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze für Pkw bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
•Gartenparadies: Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie gesellige Stunden auf der überdachten Terrasse.
•Nachhaltigkeit im Garten: Eine innovative Drainage führt Niederschlagswasser in einen 1,5 m³ unterirdischen Regentank, ideal zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein smartes, zukunftssicheres Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Das Haus steht im westlichen Teil von Stade, einem ruhigen und etablierten Wohngebiet, das besonders für Familien und Pendler attraktiv ist.

Die ruhige Wohnlage ergibt sich allein schon durch die Sackgassenlage des Grundstücks, was eine besonders kinderfreundliche und geräuscharme Umgebung gewährleistet. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern.

Diverse Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in bequemer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen) ist gegeben. Nahegelegene Grünflächen oder Parks bieten Erholungsmöglichkeiten.

Die B73 ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Fahrt Richtung Hamburg oder Cuxhaven. Das Stader Stadtzentrum ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Wenn Sie dieses Haus erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- 5 Zimmer
- 2 Bäder mit Fußbodenheizung
- eine große Küche mit Essbereich
- 2 Abstellräume
- Vollkeller, einheitlich gefliest
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss u. Bädern
- BUS System für Rollläden, Heizung und Licht
- Warmwasserspeicher in 2025 erneuert
- rund 50 m² Photovoltaik auf dem Dach
- 7 m² Solarthermie auf dem Dach
- Dachgeschoss klimatisiert (4 KW Anlage)
- Staubsaugersystem fürs das ganze Haus
- erhöhter Einbruchschutz
- Drainage mit Anschluss an einen unterirdischen Tank mit ca. 1,5 m³ Fassungsvermögen
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

Sie suchen ein Einfamilienhaus in einer sehr guten Wohnlage von Stade und wollen fußläufig die Innenstadt erreichen? Dann ist dieses Haus vielleicht genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Ihr Ansprechpartner:

Mona Schnülle
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Büro: 04141- 788 087
mobil: 0162- 20 22 788
Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr

Webseite: www.schnuelle-boesch.de

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.