Wunderschönes Landhaus mit Pferdehaltung in Behrste

Sie möchten sich den Traum von einem Leben auf dem Land mit vielen Tieren verwirklichen? Dann ist dieses Landhaus mit seinen angrenzenden Weiden genau das Richtige für Sie!

Das wunderschöne Anwesen umfasst knapp 12.000m² Fläche und ist der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie. Das, im Jahre 2011, energetisch sanierte Haus mit seinen ca. 244m² Wohnfläche und das gesamt umzäunte Grundstück bieten Ihnen viele Möglichkeiten der freien Entfaltung.

Die gepflegte Auffahrt führt an den zwei großen Weiden vorbei auf den Hofplatz. Die beiden Weiden verfügen über einen Offenstall.
Neben dem Wohnhaus befinden sich die Scheune, in der bis zu drei Fahrzeuge (3,5m Höhe) Platz finden sowie eine Werkstatt und weiterer Stauraum. Von der Scheune aus geht es direkt in die Sattelkammer und zu den Pferdeboxen. Jede Box erhält durch die Fenster ausreichend Tageslicht und hat eine eigene Tür auf den Hof. Aktuell sind es zwei Boxen und es besteht die Möglichkeit zwei weitere Boxen herzurichten. Hier können Pferde und Reiter gemeinsam Zeit verbringen. Aufgrund der Lage des Hofes kann Ihr Ausritt in die umliegenden Wälder direkt vor der Haustür starten und der Feierabend auf dem Rücken Ihres Pferdes beginnen.

Hinter dem Haus ist ein großer Garten mit verschiedenen Sitzbereichen, einem Pavillon, einer Grillecke und einem Entenhaus angelegt. Lassen Sie hier die Seele baumeln oder nutzen Sie diesen Bereich als zusätzliche Weideflächen für Ihre Lieblinge. Weiter finden Sie hier zwei Paddocks - einer ist mit Sand und der andere mit Holzhackschnitzel ausgelegt. Perfekt also auch für Pferde mit Hufrehe. Neben den zwei Paddocks gibt es noch einen geschlossenen Schuppen für Maschinen, Anhänger, Heu oder anderen Materialien für die tägliche Arbeit.

Schauen wir uns das energetisch sanierte Haus von innen an:
Von der schönen Diele aus, in der sich ein wasserführender Kamin befindet, gelangen Sie in alle Räume des Hauses und in die obere Etage. Rechts entlang erreichen Sie das helle Wohn- und Esszimmer, welches mit seinen knapp ca. 58m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Weiter befinden sich im Erdgeschoss das Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, ein Ankleide- bzw. Fitnessraum, ein Schlafzimmer oder Büro sowie die Küche mit angrenzendem HW-Raum. Von der Küche über den Hauswirtschaftsraum kommen Sie durch die Hintertür direkt wieder in den wundervollen rückwärtigen Garten.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Büro sowie ein Durchgangszimmer, welches als Lounge oder Spielzimmer genutzt werden kann, untergebracht. Vom aktuellen Schlafzimmer aus haben Sie am Morgen einen tollen Blick auf die Stallungen und seine Bewohner.
Das Haus wird fast ausschließlich mit Solarthermie und Holz geheizt. Die Heizung springt nur im Bedarfsfall auf Öl um.

Die perfekte Aufteilung des Grundstückes und das sanierte Landhaus schaffen einen Wohntraum, der für Sie, Ihre Familie und Ihre tierischen Lieblinge eine Oase der Ruhe und des Zusammenseins bietet.
Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Um schon jetzt einen Eindruck von diesem schönen Anwesen zu erhalten, nutzen Sie gerne unseren 360°-Rundgang. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129112

Dieses charmante Landhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Estorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

Natur und Freizeit
Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Ausritten ein. Im Frühjahr und Herbst bietet die Region mit ihrer einzigartigen Tierwelt, insbesondere den rastenden Zugvogelschwärmen, ein beeindruckendes Naturschauspiel.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Trotz der ländlichen Idylle ist der Hof bestens angebunden. Eine Bushaltestelle für den Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus haben Sie eine regelmäßige Busverbindungen in die nahegelegenen Ortschaften sowie in die historische Hansestadt Stade.
Der nächst größere Ort Oldendorf sichert die gesamte Grundversorgung inklusive Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Friseur, Bäcker, Blumenladen uvm.

Wenn Sie dieses wundervolle Anwesen erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- Ruhige Lage in Behrste
- ca. 12.000 m² Grundstück
- 2 Weiden mit Offenstall, 2 Paddocks (Sand-und Holzhackschnitzel)
- 2 Pferdeboxen, 2 weitere Boxen möglich, eine Sattelkammer
- 3 Stellplätze (bis 3,5m Höhe) in der Scheune inklusive Werkstatt
- gesamtes Grundstück eingezäunt
- Glasfaser im Haus
- Energetische Sanierung des Wohnhauses 2011 (Energieeffizienzklasse B)

Folgende Sanierungen wurden im Rahmen des Umbaus zum Energieeffizienzhaus (2011) durchgeführt:
- Heizungserneuerung (Öl)
- Wasserführender Kamin
- Solarthermie auf dem Dach
- Austausch diverser Fenster
- Einblasdämmung in die Außenwände und Teile des Fußbodens


Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von diesem schönen Anwesen zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129112

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz und jeder Menge Möglichkeiten der Entfaltung. Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

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