Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hammah

Ihre neue Immobilie in Hammah wartet auf Sie!
Ob als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Einfamilienhaus mit eigenem Büro/Arbeits-Bereich, dieses Haus schafft nicht nur vielseitige Möglichkeiten sondern liegt, mit seinem Standort in Hammah, auch in einer gefragten Wohnlage.

Das Haus wurde als Einfamilienhaus erbaut, durch die geschickte Trennung des Erd- und Dachgeschosses können diese Bereiche jedoch zusammen oder getrennt genutzt werden. Der Anbau, in dem sich eine weitere kleine Wohnung befindet oder in dem Sie einen eigenen Büro-Trakt oder eine Gäste-Wohnung einrichten können, rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie wird mietfrei übergeben, so dass Sie direkt Ihre Ideen für das Haus umsetzen können.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 958 m² gelegen, bietet dieses teils unterkellerte Anwesen eine beeindruckende Gesamt-Wohnfläche von ca. 266 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 30 m². Insgesamt stehen Ihnen acht geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Drei gut ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Der Charme des Hauses wird durch einen gemütlichen Kamin im Erdgeschoss unterstrichen, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. An warmen Tagen können Sie die Sonne und frische Luft auf der einladenden Terrasse genießen – der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.

Im Einzelnen teilen sich die drei Wohnungen wie folgt auf:

Erdgeschoss; Wohnfläche, ca. 121m²
Wohnzimmer, Küche mit angeschlossenem HWR, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, großzügiger Flur, Terrasse

Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 111m²
Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Dachterrasse

Einliegerwohnung/Anbau; Wohnfläche, ca. 34m²
Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ihr neues Zuhause finden oder sich den Traum von einer Kapitalanlage erfüllen möchten. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nutzen Sie auch unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von diesem Mehrfamilienhaus zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116889

Naturnah gelegen steht dieses Mehrfamilienhaus mit aktuell drei Wohnungen im schönen Hammah, unweit von Stade entfernt.

Die Bundesstraße 73, die Sie nach Cuxhaven oder Hamburg führt, erreichen Sie nach rund 5 Autominuten. Bis zur Autobahn A 26 sind es rund 13 km und die Innenstadt von Stade erreichen Sie mit dem Auto nach 13 km, mit dem Rad nach nur ca. 7 km.
Hammah verfügt über eine Bahn Anbindung nach Hamburg (HVV) und Cuxhaven.

Einkaufen können Sie im ca. 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernten großen Edekamarkt.
Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort sowie viele Sport- und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Reiten befinden sich in Hammah.
Ferner ist Hammah ein Anziehungspunkt für Radfahrer und Wanderer. Die naturnahe Umgebung und die kombiniert optimale Wohnbedingungen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, sodass Sie hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit finden werden.

Diese Immobilie ist ohne Zweifel eine gute Entscheidung!
Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst:

- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohneinheit 1 (Erdgeschoss) ca. 121 m² Wohnfläche
- Wohneinheit 2 (Dachgeschoss) ca. 111 m² Wohnfläche
- Wohneinheit 3 (Anbau) ca. 34 m² Wohnfläche
- 958m² Grundstücksfläche mit vielen Freiflächen
- 4 Stellplätze
- Werkstatt, Unterstände, Gartenhaus, Teilkeller
- Befriedeter Garten


Aufstellung der durchgeführten Renovierungsarbeiten:
- 2024 Erneuerung Badezimmer Erdgeschosswohnung
- 2019 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2005 Austausch der Hauseingangstüren
- 2005 Erneuerung Badezimmer OG, Anbau
- 2005 Einbau neuer Küche (Erdgeschoss)

Nutzen Sie auch unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von diesem Mehrfamilienhaus zu verschaffen. Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116889

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Zuhause mit viel Platz und jeder Menge Möglichkeiten der Entfaltung oder Sie suchen eine Kapitalanlage im ländlichen Raum. Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

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Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - unter der Rufnummer
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Der Vertragspartner willigt in die Übermittlung der Widerrufsbelehrung und des Muster-Widerrufsformulars ausschließlich in elektronischer Form ein.

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