Wunderschönes Einfamilienhaus in Stade-Campe

Ihr Traumhaus im Herzen von Stade

Dieses wunderschöne und 2017 umfangreich und hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Bürobereich befindet sich mitten in der Hansestadt Stade und doch bleibt es vom Alltagsstress verschont und schafft für seine Bewohner eine Oase der Ruhe.

Sie erreichen den blickdichten Garten durch eine der zwei Zugangstüren oder über die Doppelgarage, in der auch Ihre E-Fahrzeuge direkt geladen werden könnte. Sie und Ihre Gäste werden von dem charmanten Kapitänsgiebel begrüßt und gelangen ebenerdig durch die Doppelflügeltür in die einladende Diele des Erdgeschosses. Hier befinden Sie im Mittelpunkt des Hause, denn von hier aus erreichen Sie über die wunderschöne Vollholztreppe die anderen Stockwerke und haben auch einen Zugang zur Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss wurde bei der Sanierung 2017 viel Wert auf das Zusammenspiel aus alten Elementen und neuen Ideen gelegt. In der offenen Küche, die mit einer modernen Kücheninsel ausgestattet ist, befindet sich auch ein Essplatz für bis zu sechs Personen. Von hier aus können Sie direkt auf die knapp 50m² große und überdachte Terrasse gelangen. Sie haben also die Wahl, ob Sie im Haus oder doch lieber draußen in Ihrem Garten mit Blick auf das Teehaus und das Wasserspiel frühstücken möchten. Neben der Küche liegt das Wohnzimmer, welches durch eine Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden ist. Der Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Garderobe und das Gäste-WC runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich die Privaträumen. Hier haben die Eigentümer besonderen Geschmack bewiesen und die stilvolle Kombination aus alten und neuen Elementen schaffen bereits in der offenen Galerie eine elegante Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und der Möglichkeit von hier aus, die Alarmanlage zu betätigen, schaffen nicht nur Wohlfühlträume sondern sorgen auch für Sicherheit. Weiter finden Sie auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, wobei beide Zimmer über einen direkten Zugang zur Loggia verfügen und so auch die Kinder ihren eigenen Außenbereich mit Blick in den Garten genießen. Das Kinderbad und ein Ankleidezimmer komplettieren dieses Stockwerk. Aber das war noch nicht alles, dann für die Kinder ist auch der Spitzboden gedämmt und zum Spiel-Paradies ausgebaut worden.

Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller. Hier finden Sie Lagerflächen, den Hauswirtschaftsraum sowie die Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 und eine Wasserenthärtungsanlage.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist über den eigenen Außenzugang oder vom Haus aus direkt zu begehen. Was die Nutzung als Wohnung für Gäste oder als separaten Bürobereich sehr attraktiv macht. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche sowie einer Garderobe mit Abstellfläche.

Sie möchten diesen einzigartigen Wohntraum auf über 320m² Wohnfläche ihr Eigen nennen? Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese wunderschöne Immobilie hat die perfekte Lage in Stade-Campe, denn in nur wenigen Gehminuten sind Sie in der Altstadt von Stade oder in den Wiesen der Umgebung für gemütliche Spaziergänge oder Gassi-Runden.

Der Bahnhof mit S-Bahn Anbindung, Schulen, Ärzte, Apotheken... alles ist fußläufig erreichbar.

Sie hätten gern mehr Infos zur Hansestadt Stade?
Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt.
Ein hübsches Städtchen mit einem eigenen Stadthafen, von dem die Elbe in ein paar Minuten mit dem Boot zu erreichen ist. Lassen Sie die Altstadt auf sich wirken. Traumhaft schöne Fachwerkhäuser und kleine Gassen laden zum Erkunden ein und auch ein Einkaufsbummel lässt, dank der vielen schönen Geschäfte und dem mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt, kaum Wünsche offen.
Stade verfügt über ein eigenes Kulturzentrum, ein großes Kino, mehrere Fitnessstudios und viele tolle Restaurants. Es gibt diverse Sportvereine, eine Volkshochschule, 2 Gymnasien, eine integrierte Gesamtschule, eine Waldorfschule, eine Haupt- und Realschule, ein Walddorfschule und diverse Kindergärten.
Die Städte Cuxhaven und Hamburg sind von Stade aus in direkter Verbindung mit der Bahn erreichbar. Ins Alte Land sind es wenige Autominuten.
Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg. Der Weiterbau der Autobahn A26 bis nach Hamburg lässt nicht mehr allzu lang auf sich warten!
Im schönen Stade leben rund 50.000 Menschen.

Wenn Sie dieses wundervolle Haus erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- Toplage in Stade-Campe
- 1.450 m² Grundstück
- 321m² Wohnfläche
- Umfassende Sanierung 2017
- Einliegerwohnung / Büro (ca. 44m²) mit separatem Zugang
- 1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
- ca. 50m² überdachte Terrasse mit Beschattung und Außenkamin
- Doppelgarage (Bj. 2001) ca. 50m² inkl. Sektionaltor
- Energieausweis Kl. C
- Alarmanlage inkl. Garage mit Aufschaltung
- Bad en Suite im Schlafzimmer Obergeschoss
- Loggia, Teilkeller, Kamin
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- LAN Anschlussdosen in allen Schlaf- und Wohnräumen (Glasfaser)

Folgende Sanierungen wurden seit 2017 durchgeführt:
- 2021 Erneuerung Heizungsanlage (Brennwerttherme inkl. Speicher)
- 2021 Einbau einer Wasserenthärtungsanlage
- 2017 Erneuerung der Elektroinstallation im Haupthaus
- 2017 Erneuerung der Bodenbelege im Haupthaus
- 2017 Dämmung des Spitzboden und Raumerweiterung (ca. 35m²)
- 2017 Erneuerung der Fenster
- 2017 Verbesserung des Grundrisses
- 2017 Alarmanlage inkl. CO2-Melder und Wassersensoren im Keller

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz und jeder Menge Möglichkeiten der Entfaltung. Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an boesch@schnuelle-boesch.de.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - unter der Rufnummer
04141-54 503 56 oder 0176 - 803 857 12 zur Verfügung.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Vertragspartner willigt in die Übermittlung der Widerrufsbelehrung und des Muster-Widerrufsformulars ausschließlich in elektronischer Form ein.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter!