Schöne Doppelhaushälfte mit tollem Garten

Diese schöne Doppelhaushälfte schafft mit seinen ca. 135 m² Wohnfläche ein tolles Wohngefühl und bietet zusätzlich ein großes und bereits eingezäuntes Grundstück mit dem Blick in die Felder und Wiesen.

Sie gelangen über die weiße Eingangstür in den Flur dieser schönen Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss des Hauses haben die Eigentümer, durch das entfernen einer Wand einen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich geschaffen. Durch die Fensterfronten auf beiden Seiten ist dieser Raum lichtdurchflutet und der Mittelpunkt des Hauses. In diesem Bereich befindet sich auch der große Kamin, der bei jeder Jahreszeit eine wohlige Wärme im Inneren des Hauses schafft. Die angrenzende 2018 erneuerte Einbauküche ist, dank der Durchreiche, mit dem Wohnbereich verbunden. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Schlafzimmer oder Büro sowie das Gäste-WC und die Speisekammer/Abstellraum.

Über die Treppe geht es in Dachgeschoss. Neben dem großzügigen Schlafzimmer sind auf dieser Etage noch zwei weitere Zimmer und das Bad zu finden. Eines der Zimmer wird als Kinderzimmer genutzt, das zweite Zimmer dient zurzeit als Ankleide. Selbstverständlich kann der Raum auch als Büro, Gästezimmer oder ähnliches genutzt werden.
Durch die Dachluke gelangen Sie auf den Spitzboden. Ob Deko, Möbel oder altes Spielzeug dieser Bereich schafft aufgrund seiner guten Raumhöhe Abstellfläche für alles, was Sie nicht täglich nutzen möchten.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der angelegte Garten, der sogar einen Teich mit kleiner Brücke besitzt und auch für Spielgeräte ist ausreichend Fläche vorhanden. Zusätzlich ist dieser Bereich eingezäunt, so dass Ihre Hunde in diesem Bereich frei toben können.
Zwei zusätzliche Schuppen im Außenbereich schaffen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Co.

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1993 erbaut von den Eigentümern stetig renoviert. Die Dacheindeckung ist 2018 erneuert worden. Eine Übersicht weiterer Modernisierungsarbeiten finden Sie im Bereich "Ausstattung".

Herzlich willkommen in Drochtersen-Hüll, einem charmanten Ort in Niedersachsen, der sich durch seine idyllische Lage auszeichnet. Diese ansprechende Doppelhaushälfte profitiert von der ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig eine bequeme Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ideal, erreichbar in 700 Metern. Eine Grundschule ist 6 Kilometern entfernt zu finden. Nachfolgende Bildungsinstitutionen, wie Realschule und Gymnasiumzweig sind im ca. 10 Kilometer entfernten Drochtersen mit dem Schulbus gut zu erreichen.

Genießen Sie das beschauliche Leben in Drochtersen-Hüll; einem Ort, der Ruhe, Natur und eine familienfreundliche Infrastruktur harmonisch vereint.

Diese Immobilie ist ohne Zweifel eine gute Entscheidung!
Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst:

- 760 m² Grundstücksfläche

- ca. 135 m² Wohnfläche

- ca. 20 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden

- ca. 15 m² überdachte Terrasse

- 3 Außenstellplätze

- Eingezäunter Garten

- Gartenteich mit Brücke


Aufstellung der durchgeführten Modernisierungsarbeiten:
- 2018 Erneuerung der Dacheindeckung
- 2018 Erneuerung der Einbauküche
- 2015 Erneuerung der Zimmertüren
- 2015 Malerarbeiten und Erneuerung Bodenbelege
- 2010 Erneuerung der Hauseingangstür
- 2010 Renovierung Gäste-WC

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Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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