Traumhafte Stadtvilla in Rosengarten vor den Toren Hamburgs

Da steht es, Ihr neues Zuhause mit einem tollen Blick ins Grüne, in einer der gefragtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Hamburg.

Beginnen Sie Ihren Tag mit einer Tasse Tee und einem Blick über den Wald oder streifen Sie die Sportschuhe über und laufen eine Runde in der Natur. Hier kann man der Hektik des Alltags entfliehen. Sie werden es genießen!

Auf einem tollen rund 1.800 qm großen Hanggrundstück, welches mit unzähligen Pflanzen ausgestattet wurde, steht diese im Jahr 2018 errichtete wundervolle Villa im Stadthausstil. Das Haus besticht durch seine großzügige Auffahrt und den vorgelagerten Wall. Begibt man sich ins Innere des Hauses, wird einem schnell klar, hier war jemand mit viel Liebe zum Detail am Werk. Hochwertige biologische Materialien und ein exzellenter Geschmack zeichnen das Haus vom Dach bis ins Kellergeschoss aus.

ERDGESCHOSS:
Vom Windfang aus betreten Sie die Treppe, die Sie in die oberen Geschosse bringt. Durch die Hanglage haben Sie vom Eingangsbereich einen direkten Zugang zum Vollkeller mit seiner Doppelgarage und den drei großzügigen Kellerräumen, in denen auch die Haustechnik untergebracht ist.

1. OBERGESCHOSS (im hinteren Bereich ist es durch die Hanglage das Erdgeschoss)
Begeben Sie sich vom Windfang die Treppe hinauf, so gelangen Sie in den Flur der oberen Etage. Von hier aus geht es direkt in das Kinderbad und das erste Kinderzimmer. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die geschmackvolle offene Küche mit angrenzender Speisekammer und das Esszimmer, welches in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Der Bodenbelag aus Eichenparkett macht das Wohnen behaglich.

2. OBERGESCHOSS (im hinteren Bereich des Gartens ist es durch die Hanglage das 1. Obergeschoss)
Auf dieser Etage steht Ihnen ein traumhaftes Bad mit separater Walk In Dusche zur Verfügung. Ein kleiner Flur verbindet es mit dem Elternschlafzimmer, von dem Sie auch das Ankleidezimmer erreichen. Von diesen drei Räumen aus haben Sie jeweils einen Zugang zur rund 32 m² großen Dachterrasse mit traumhaften Blick in den Staatsforst. Sie finden auf dieser Ebene ein zweites Duschbad und ein weiteres Kinderzimmer.

Bis zum Besichtigungstermin können Sie sich die Zeit mit dem 360 Gradrundgang versüßen, auf den Sie gelangen, wenn Sie nachstehenden Link kopieren und in Ihren Browser einsetzen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2971599

Ihr neues Zuhause liegt ganz idyllisch in einem bewaldeten und hügeligen Wohngebiet. Sie wohnen eingebettet in die Natur vor den Toren Hamburgs. Leben im Grünen ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten. So lässt es sich gut leben. In rund 3,2 km sind Sie auf der B 73 mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Die Autobahn A 7 erreichen Sie nach nur 5 km. Die Gemeinde Rosengarten verfügt über zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Hochwild-Schutzpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg sind von dieser wundervollen Immobilie fußläufig zu erreichen.
Bis zur HVV Bushaltestelle benötigen Sie ca. 4 Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 8 Autominuten am nächstgelegenen S-Bahnhof und in 30 Autominuten in der Hamburger City (ca. 24 km bis zur Mönckebergstraße).

Wenn Sie diese wundervolle Stadtvilla erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- Toplage in Rosengarten
- 6 Zimmer
- 3 Bäder
- zwei Terrassen
- eine Dachterrasse mit einem Bodenbelag aus Bengasiholz
- Doppelgarage
- 4 Freistellplätze für Ihre Pkw's
- 1800 m² Grundstück
- Echtholzböden
- Dreifachverglasung
- hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte
- Erdwärmepumpe
- Fensterbänke aus Granit
- Kamin
etc.

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in einer Toplage im Speckgürtel von Hamburg? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit großer Sorgfalt planen und fair gegenüber allen unseren Interessenten sein möchten, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an schnuelle@schnuelle-boesch.de.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04141-788 087 von Montag bis Freitag von 8:00 - 22:00 Uhr und am Wochenende in der Zeit von 8:30 - 22 Uhr zur Verfügung.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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